Pionnière par son modèle, Parly 2 continue, 60 ans plus tard, de se démarquer : elle devient aujourd’hui la première et l’unique copropriété en France capable d’injecter plus de 71 GWh d’énergie géothermique dans un réseau privé de 20 km - l’équivalent de la consommation d’une ville de 10 000 habitants.

Derrière cette performance : plus de 10 ans d’anticipation, de décisions structurantes et de travail collectif qui incarnent pleinement l’esprit et le modèle de gouvernance de Parly 2, fondé sur la co-gestion et la vision à long terme.

Une ambition construite dans la durée : un projet imaginé dès 2012

La géothermie « version Parly 2 » consiste à récupérer la chaleur naturellement présente dans une couche de roche profonde très poreuse gorgée d’eau chaude (le Dogger) pour la convertir en énergie. Cette eau, dont la température est d’environ 62°C est puisée à près de 1 500 mètres de profondeur.

L’eau géothermale, très corrosive par nature, n’est pas celle qui circule dans notre réseau de chauffage :

elle sert simplement à réchauffer l’eau de ville passant dans nos canalisations, grâce à un échangeur thermique. Elle circule donc en circuit fermé sans jamais se mélanger à notre eau sanitaire. La quasi-totalité du fluide refroidi est ensuite réinjectée dans l’aquifère.
Le dispositif technique, appelé « doublet géothermique » - car basé sur l’existence de 2 puits - est donc un système vertueux.

Si Parly 2 a été le moteur de ce projet en tant que principal client, celui-ci n’a pu aboutir que grâce à l’implication de différents acteurs publics et privés du territoire.

Le Département des Yvelines : a mis à disposition (en location) un lieu de forage.

Engie Solutions : principal investisseur, opérateur technique du projet et exploitant des installations thermiques et du réseau de chauffage de Parly 2.

La Ville du Chesnay-Rocquencourt : a porté les démarches administratives ayant permis l’obtention de subventions et la construction de la centrale géothermique. A accompagné le chantier de construction du feeder dont une partie est implantée sur le domaine public.

Energie & Services : conseil en énergie. A accompagné la copropriété (en collaborant avec le groupe de travail composé de copropriétaires-experts, le Syndic et le Conseil Syndical Principal).

*Une structure dédiée : Geomy³

Créée en 2023, elle porte l’investissement représenté par le doublet, la centrale et le réseau d’interconnexion (feeder), soit 35M€.

Répartition du capital

Un modèle économique qui fonctionne : des charges mieux maîtrisées sur le long terme et en baisse par rapport au 100% gaz

Un mix énergétique beaucoup moins sensible à la volatilité des marchés
- Réduction significative de la dépendance au gaz  (de 100 à 30%) dans un climat géopolitique particulièrement tendu et une fiscalité accrue
sur les équipements fonctionnant avec les énergies fossiles.
- Augmentation du recours à l’énergie électrique dont le cours est relativement stable.

Un investissement important dans la rénovation de nos installations thermiques
11,8M€ investis par la copropriété amortis en 12 ans à partir de 2026, soit une dépense annuelle de 1,5M€ jusqu’en 2037.

Une image modernisée et un patrimoine valorisé

Une copropriété plus verte

Réduction des émissions de CO₂ de18 500 T/ an, soit l’équivalent de l’émission de 9 500 véhicules thermiques.

Des logements plus faciles à vendre et à louer
Amélioration des DPE (diagnostic de performance énergétique) collectifs et individuels.

Des équipements modernisés
Rénovation totale de la chaufferie et des 29 sous-stations, qui dataient de l’origine de la copropriété.

• Quelles énergies sont utilisées dans notre dispositif géothermique ?

• La ressource peut-elle s’épuiser ?

• Y-a-t'il des risques techniques ?
  Et en cas de panne ?

• La géothermie fournit-elle toute l’énergie nécessaire aux besoins de Parly 2 ?

• La copropriété peut-elle fournir de la chaleur directement à des tiers ?

• La société Geomy³ fournit-elle uniquement la copropriété de Parly 2 ?

• Pourquoi les charges ne retrouvent-elles pas le niveau de 2022 ?

• A partir de quel cours du gaz la géothermie est-elle économiquement intéressante ?

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