Préambule : bien comprendre les contraintes du bâti et les règles d’harmonie de Parly 2

Les bâtiments de Parly 2 présentent plusieurs spécificités à prendre en compte :

- Un chauffage assuré par la circulation d’eau chaude dans des serpentins coulés dans le béton du sol et du plafond. Ainsi, le chauffage est assuré à 70% par le plafond et à 30% par le sol.

En conséquence :

. le percement de ces surfaces est interdit.
➜ Risque de détérioration des serpentins, entrainant dégâts des eaux et pannes de chauffage dont vous seriez tenus responsables.

. la création de faux plafond (ou toute isolation du plafond) est à proscrire.
➜ Mauvaise diffusion du chauffage.
Les températures contractuelles ne pourront plus être garanties

- Une ventilation naturelle qui peut se révéler insuffisante compte tenu de l’évolution de nos modes de vie.

Comme dans toutes les copropriétés, des règlements encadrent les actions privatives afin de maintenir la cohérence et l’esthétique de l’intérieur et l’extérieur des immeubles de Parly 2.
Le respect de cette harmonie est un élément essentiel de la préservation et de la valorisation de notre patrimoine.

Aussi, avant d’engager des travaux,il est important d’interroger le Syndic pour connaître précisément ces règles et se procurer les éventuels cahiers des charges* (validés en Assemblée Générale) spécifiant les modèles ou matériaux autorisés.

Isolation des fenêtres

Ce moyen est le plus efficace pour améliorer le confort thermique et l’acoustique de l’habitat puisque 35% des fuites thermiques de nos bâtiments proviennent des espaces vitrés.

30% des fenêtres de la copropriété ont déjà été changées.

2 solutions existent pour la réalisation de ces travaux :
. le changement de l’ensemble de la baie vitrée (huisserie en bois et vitrages).
. Le remplacement uniquement du simple vitrage par du double vitrage sur le bâti en bois existant : la feuillure du cadre en bois est alors creusée pour y insérer le nouveau vitrage (n’acceptez pas d’autre technique, notamment le collage !) et les galets sous les fenêtres coulissantes sont remplacés.
Dans les 2 cas, le modèle choisi doit être agréé par le Syndic.

Autres types d'isolation thermique :

Isolation des murs par l’intérieur

Isolation des coffres de volets en cas de remplacement des volets

Lire l'article complet pour être guidé dans vos travaux et envisager les diverses solutions.

Je veux modifier le cloisonnement de mon appartement

Ceci est possible, mais comme il n’est pas toujours facile de repérer un mur porteur, il est important de contacter le Syndic pour l’organisation d’un RDV avec l’architecte de la résidence. Celui-ci validera alors la faisabilité du projet et m’indiquera mes éventuelles obligations.

La réalisation d’une cloison en placo est interdite puisqu’elle nécessite la pose de rails et donc le percement du sol et du plafond.

Autres types de travaux d'agencement intérieur :

Je veux changer le revêtement de sol

Je change ma robinetterie

Je veux changer ma porte palière

Toutes les informations pratiques dans l'article complet.

Je veux m’équiper de volets
roulants ou les remplacer

Je me procure le cahier des charges* : seuls le bois ou l’aluminium anodisé couleur bois sont autorisés.
Je pense à isoler le coffre pour un meilleur confort thermique.

Je veux poser des stores extérieurs

Je me procure le cahier des charges* : la couleur des stores et leur mode de fixation (afin de ne pas abimer le bâti) y sont spécifiés. Des stores peuvent désormais protéger les loggias vitrées.

Je veux m’équiper d’un climatiseur monobloc
intérieur

Afin de préserver l’harmonie des façades, un dispositif unique de sortie du tuyau du climatiseur dans l’entrebâillement des fenêtres est proposé.
Je me procure le cahier des charges*.

Avant travaux

Je me procure le cahier des charges* que je transmets à l’entreprise choisie. Je demande bien à celle-ci d’indiquer sur son devis la mention

« conforme au cahier des charges » : ainsi, en cas de non-conformité, je pourrai dégager ma responsabilité.

Constat

Les immeubles de Parly 2 sont équipés d’un système de ventilation dite naturelle, présent uniquement dans les pièces humides (salle de bain et WC). Il fonctionne avec une différence de pression entre les grilles basses (amenée d’air) et les grilles hautes (extraction d’air). Aucune ventilation n’est présente dans les autres pièces.

Ce système peut désormais s’avérer insuffisant compte tenu :
- de l’évolution de nos modes de vie : douches et lessives plus nombreuses, télétravail…
- des travaux d’isolation et d’étanchéité (fenêtres, coffres de volets) entrepris.

Ma ventilation est-elle efficace ?
J’approche une feuille d’essuie-tout d’une

grille d’aération. Celle-ci doit se coller à la grille.

➜ Rapprochez-vous de l’intendant
afin de connaître les spécificités de la copropriété (modèles déposés et autorisations éventuelles à prévoir).

➜ Assurez-vous que l’entrepreneur choisi connait ces règles.

➜ Prenez en compte les travaux nécessaires à optimiser la ventilation de votre appartement,
surtout si vous envisagez
d’améliorer son isolation thermique.

➜ Avant de commencer les travaux, prévenez l’intendant et vos voisins.

➜ Pendant la durée du chantier, assurez-vous

que l’artisan respecte les horaires de travail autorisés et que la cabine d’ascenseur et les parties communes sont protégées en cas de transport de gravats et autres matériaux.

JE DEMANDE UNE AUTORISATION AU SYNDIC préalablement aux travaux de :

➜ Loggias vitrées
➜ Changement d’huisserie de
fenêtres
➜ Abattage de cloisons

JE DEMANDE LES MODELES DEPOSES autorisés de cahiers des charges* pour :

➜ Portes palières
➜ Volets roulants
➜ Stores extérieurs
➜ Loggias vitrées
➜ Sortie de tuyau climatiseur monobloc

* Les cahiers des charges sont disponibles auprès des intendants, du Syndic, sur le site de la copropriété www.parly2.com et sur l’extranet de votre compte copropriétaire.

Contacts Syndic - 01 39 55 55 45 - marion.corbizet@scc.fr - sabrina.leblond@scc.fr - camille.de-metz-noblat@scc.fr

Association Parly.com

Local postal 376

78158 Le Chesnay-Rocquencourt cedex

Email : parlycom@parly2.com

L'Association PARLY.COM s’engage à respecter les dispositions du Règlement Général sur la Protection des Données Personnelles. Conformément à la Loi Informatique et Libertés n°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition et de suppression des données qui vous concernent. Pour l’exercer, contactez-nous par courriel parlycom@parly2.com ou adressez un courrier aux responsables du traitement en indiquant votre adresse e-mail à : Association PARLY.COM – Madame D. Bilger - Local postal 376 – 78158 Le Chesnay-Rocquencourt cedex. Nous nous engageons à vous répondre dans un délai maximum d’un mois. Si vous estimez être victime d’une violation de vos droits ou en cas d’absence de réponse de notre part, vous avez la possibilité d’introduire une réclamation auprès de la CNIL.